二手房交易費用有哪些

1樓：易書科技

1、進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說**的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。

2、如果所**的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，**滿2年以上的住宅，免收增值稅；**滿五唯一的住宅，免收個人所得稅；如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.

05×；個稅＝計稅額×1%。

3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的等。

交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。

2樓：陸又兒壬愜

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

契稅：房款的。

（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

印花稅：房款的。

測繪費：元/平方米。

權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

印花稅：房款的。

營業稅：全額的房產證未滿5年的)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

3樓：娜姐看房

二手房交易費用有哪些？這5種費用，你都交全了嗎。

4樓：98聊教育

二手房交易費用明細表包括營業稅，個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、登記費。

根據是否已滿五年而有所不同，大致費用有：

增值稅個人所得稅房屋差價的20%、登記費80元、工本費等所有費用相加起來。契稅90平以下的繳納0.

5%，90-140平的繳納，140平以上的繳納3%，個人所得稅和房屋的年限有關，滿五年免收，五年以下按照差價的20%。

《中華人民共和國契稅法》

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。

二手房營業稅

營業稅是由買房人支付的，一般是由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成的，徵收的稅率是，假如個人購買的房屋超過2年（含2年）的普通住宅想要對外銷售的，那麼可以不需要繳納營業稅。