房屋抵押證
1樓：北網域名稱醫
一、房屋抵押證就是房屋的他項權證的意思。
二、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，知橘通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
三、一般房產購買時公升握，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、吵猛慶登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
四、房屋的他項權證的辦理依據《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》。
2樓：網友
不管是什麼抵押都有一迅談段個抵押證的 這個證的名字叫他項權畝譽利證明侍蔽 有這個東西就是證明你的房子抵押給銀行 銀行給你貸款的 如果你以後不還錢 銀行可以用這個證把你房子拍賣。
房產抵押證是什麼
3樓：何小李
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不搭兆履行到期債務或者發生當事人約定的埋枝賣實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人彎逗，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房產證抵押
4樓：
摘要。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具賣閉有所有權的財產作為抵押或質笑配吵押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按碰侍揭貸款合同連線起來的三角關係。
我想問下這個資訊，房子被抵押沒。
哈嘍。你好。
我發的你收到沒嘛。
從**來看，應該只是不動產登記，後面那個有抵押編號嗎。
我在天府市民雲上查的，好像沒有編號。
那就是沒有，只是進行了不動產登記。
債權沒結束就是有抵押，主要看債權結束了沒。
辦理房屋抵押
5樓：
摘要。親，很高興為您解答，房屋抵押流程如下：第一步：
提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件：房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；借款人sfz,戶口簿；還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件)單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份結婚證明結婚證、配偶的sfz、戶口簿共3份離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明共1份第二步：看房評估根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。
我公司將以預估價值作為貸款依據，並以抵押物的二分之一為貸款金額。第三步：簽署抵押借款合同借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。
借貸、放款。
親，很高興為您解答，房屋抵押流程如下差缺：第一步：提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件：
房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；借款人sfz,戶口簿；還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件)單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份結婚證明結婚證、配偶的sfz、戶口簿共3份離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明共1份第二步：看房評估根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據，並以抵押物的二分之一為貸款金額。
第三步：簽署抵押借款合同借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔蠢罩細閱讀合同中的每乙個條款，不要漏過任何乙個細節。
以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。第四步：公證借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
房屋抵押登記手續需要的材料1、營業執照影印件；2、抵押當事人的sfz明或法人代表證明書；3、如**人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、(主合同);5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所高毀有權證書》);7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重複敬念抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的戚稿備書面檔案；10、抵押人應有宣告其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案；11、其他與抵押有關的法律檔案。
房屋抵押手續
6樓：賈寶驊
房屋抵押需要以下手續：
1.提交抵押所需的證件和材料。
2.房產估價。
3.簽署抵押貸款合同。借款人和貸款人都必須在場。
4.到公證處公證借款抵押合同。
5.辦理房屋抵押權大姿證。
辦理房屋所有權抵押登記需提供以下證件：
1、房屋所有權證。
2、國有土地使用證及其影印件1份。
3、登記申請書。
4、申請人的身份證明原件及影印件1份。若房產為單位所有，需提供單位營業執照及法人代表身份證明（原件及影印件1份）
5、抵押合同。
6、主債權合同。
7、可以證明抵押房地產價值的資料（房地產評估報告或抵押當事人協商議定的房地產價值確認書）
8、其他必要證明。
房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行，以不轉移佔有的方式，將跡簡自己所有或享有處分權的房屋供作擔保，在債務人到期不能履行債務時，債權人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優先受償進行登記在冊的過程。房屋抵押權登記對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續。
房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國民法典的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是乙個不可缺少的法定程式，也是不動產抵押活動中的乙個滾州絕不可缺少的法律檔案。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
一)被擔保債權的種類和數額；
二)債務人履行債務的期限；
三)抵押財產的名稱、數量等情況；
四)擔保的範圍。
房屋抵押怎麼辦理
7樓：上海法和
法律分析：1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋；
2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
房地產可以重複設定抵押。根據我國法律的規定，如果房地產抵押後，該房地產的價值大於所擔保的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。也就是說重複抵押是允許的，但該房地產的價值要大於(或等於)它所擔保的債權的總和。
銀行發放抵押貸款時要對房地產進行重新估價抵押貸款申請人買進房地產時的**，稱為房地產成交**。但是，金融機構並不把房地產成交**作為確定抵押房地產價值的依據，而必須由發放抵押貸款的金融機構委託房地產估價機構對該房地產重新估價。因為當人不履行債務時，債權人(即金融機構)需要將該房地產予以變賣來實現它的債權，所以金融機構必須瞭解該房地產的實際價值是多少，這樣才能確定其貸款額度(按房地產價值的一定比率確定)，以確保貸款的安全。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
8樓：代願成么山溜舞么酒舞么舞靈餓
房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；
資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同。
2、銀行稽核，批覆出來後，到銀行籤抵押借款合同；
3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；
房屋抵押怎麼辦理
9樓：賈寶驊
辦理房屋抵押手續如下：
1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋；
2、雙方帶房如亮屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
法律中譁依據】
擔保法》第四十四條規定，辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列檔案或者其影印件：(一)主合同和抵押合同；(二)抵押物的所有權或者使用權證書。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
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