小區買賣車位法律問題？
1樓：網友
根據《中華人民共和國物權法》
第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或檔培租者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
因此，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。當初購房合同上寫的「按1∶的比例分配車位」是有償的還是無償的，要依合同的具體情況解釋。
至於具體**，原則上應當由雙方當事中攔人協商來確定。開發商應當依據誠信原則，以市場價為依據。有產權證的地落車位能買賣。
首先要看開發商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業主所有，開發商無權**(即你無地落車位產權)
1)開發商在計算公攤面積時已把地落車庫建築面積計算在內；
2)把建造地落車庫的成本核算在住宅開發成本內；
3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。否則業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。
如停車位經登記並取得產權證書，則可行兆依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。
2樓：網友
這個問題好解決，首先這茄局個車位你還想要不。還想要的話，你錢或者合同都簽署飢則完畢就直接使用，這種問題不是太大，一是沒必要也到不了走法律程式，再說走了程式你會更頭疼，爛納棚時間精力，包括反錢，賠付等等。
你就直接站著使用就行了，方正你交了錢，也辦了手續。
小區車位買賣合法嗎
3樓：林超
分情況處理。一是車位在規劃中已納入到業主購房的公攤面積中，業主在購房時交付了相應公攤款項，則枝穗該車位應作為共有建築屬於業主共同所有，房產公司無權**。二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產公司支付，建成後也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬房產公司，房產公司當然有權**。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸滑態屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
中華人民共和國民法典》第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足猛讓卜業主的需要。
小區車位可以進行買賣嗎
4樓：彭宗輝
一、小區車位可以進行買賣嗎。
1、小區的車位可以進行買賣，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那裡進行車位購買；如果是隻有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條。
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
二、小區車位買了可以退嗎。
車位買完後悔了可以退，但是這屬於業主違約，業主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購買合同約定好的退訂條款，比如說開發商在合同中約定無條件退款等，那麼業主可以退還車位要求開發商全額返還購車位價款。如果開發商存在違約違規的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說開發商違規銷售無產權車位等等。
合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
小區車位對外**合法嗎
5樓：王明磊
法律分析：小區的晌培停車位，是可以對外進行**的。相關法律規定，在小區的規劃中，已經規劃好的用來停放汽車的車位以及車庫，首先應該要滿足業主的日常需要。
另外，建築區劃內，已經規劃好的用來停放汽車的車位以及車庫的歸屬，應該由當事人通過附贈或者是出租、**等方式進行約定。佔用業主共有的道路用來宴跡唯停放汽車的車位，則屬於業主所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於州基業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
小區車位買賣合法嗎
6樓：小張漲知識
小區車位買賣是否合法，主要是看車位的性質，如果車位屬於產權車位就可以買賣產權，這樣的車位買賣就是合法的。但如果是沒有產權的車位進行買賣就不是合法的，實際是由於一種租賃行為。如果是租聘的車位，期限最多是20年，在滿20年以後，車位的使用權也就會隨之消失，需要繼續申請租用，才能夠繼續使用車位。
小區車位到底歸誰所有？
1、如果是開發商自建的地落車庫，已經取得了車庫產權，就可以委託物業公司出銷桐售車位，這種情況下，買車庫的人擁有車位所有權，在車位沒有賣出去之前，所有權歸開發商或建築物的建設者所有。
2、另一種屬於納灶鬥碧入公攤面積建設的車位，這種情況下屬於業主共有，是佔用了業主的共有道路，以及其他停放車輛的車位，是不能**，更不能霸佔。即使買了車位的人，也是不能拿到產權證，所有權歸所有業主共同享有。
3、如果屬於人防車位，則所有權歸國家，在不妨礙業主車位需求或防空功能時，開發商只擁有車位使用權，隱舉不可**，一般的使用期限為20年。
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艾斯本陝西 應該不會。好像要把之前獨生子女補貼給退回去 大神在此 提高懸賞試試，我不太懂法律 我是黑龍江省嫩江縣臨江鄉赤衛村尼爾基水庫投親靠戶，2003年，我們移出原村，給我們每畝地1300元安置費，土地沒有落實，2005年，借給我們6000元，2006年，國家十倍補償費到位，沒畝3956元，我們找...
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衛樂意 你的文字比較多，看的人挺亂的，現在就根據我能明白的給你一點建議。房產問題一直是比較複雜的，而且你這裡面涉及房產證，房屋翻新建設等問題，還是認為你找個律師諮詢比較妥當。1 老大先於老人去世，則老大的兒子有代位繼承權，有權直接參與對他爺爺遺產的分割，與其他有繼承權的人共同參與繼承活動。既然有過分...
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