1樓：賈寶驊
大部分情況是沒用的。
一般來說，定金是不可以退的，不過也需要根據你的實際合同來看的，如果合同上約定了相關定金方面的事情，那就可以根據實際情況來看的。如果沒有簽定金合同的話，一般是不給退的，你即使找但管局也是沒用的。據我瞭解，定金是買賣雙方為了確保房屋交易更好的進行，這個定金也是有法律效力的。
所以，最好還是要根據你的合同來看的。悄圓。
怎樣解決購房定金糾紛。
1、若因買方沒有按認購書規定的時間、地點前去簽約，或賣方在認購書規定的時限內將認購房屋轉售給他人，不論認購書中是否規定定金的處理方法，屬買方違約的定金不予退還；賣方違約的，應當雙倍返還定金。
2、買賣雙方因對預銷售合同及補充合同內容難以協商一致導致無法簽訂正式契約的，賣方應將定金返還給買方。
3、若因賣方沒取得預銷售許可證、買方不具備購房資格或其他原因，導致買賣雙方未能簽訂正式合同或正式合同無效的棗慧，按無效合同處理，賣方應將定金返還。過錯方還應當賠償另一方的利息損失或因此所受到的其他損失。
對於買房置業者們來說，消費的合理權益還得懂得自己時刻去維護，去注意，尤其對於當前樓房市場情況來說。
如何處理購房定金糾紛。
1、符合商品房銷售條件的，所預交款項又明確約定為定金或明確約定適用定金罰則的，由於購房人的當方面原因導致未能訂立商品房買賣合同的，定金不返還。由於開發商單方面原因導致未能訂立商品房買賣合同的，雙倍返還定金。
2、符合商品房銷售條件的，所預交款項沒有明確約定為定金或明確約定適用定金罰則的，無論誰的原因導致未能訂立商品房買賣合同的，開發商都應當向買受人返還所收費用。
3、不凳運答符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。那麼，收取的費用都應當返還。
如果滿足退定金相關條件，而開發商拒絕退還定金，購房者可通過房管局進行投訴或直接通過法院進行起訴。
法律依據
根據151條，定金合同有違公平原則，可以依法請求撤銷。
2樓：章佳醉安
一般掘肢核來說，退定飢渣金找房管局是沒有用的。因為一般交了定金，是不可以退的。不過也需要根據你的實際合同來看的，如果合同上約定了相關定金方面的事情，那就可以根據實際情況來看的。
判掘如果沒有簽定金合同的話，一般是不給退的。
你好，我買的房子交了定金，不想要了，找的房管局人幫忙，房管局把我想退房？
3樓：愛吃水果愛聊天的小孩
房子交定金不想要了，可以要求開發商退房，但是，購房定金是不予退還的。如果開發商願意退款，你也需要承擔一些費用，像備案費、貸款公證費是不能退的。
如果沒有理由開發商也不會退款的，退款也是購房者違約的行為，並不能全款退，也給自己帶來了很大的麻煩，開發商會找中介把房子賣了，買家付款以後做了委託公證，然後把該交的費用交了，把產權過戶給買方就可以了。
定金和訂金有什麼區別
1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如我國民法典就規定定金數額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4樓：a江水玉清
一般情況下，買房子已經交了定金就表示交易成功，之後不想要了，這就屬於毀約。毀約者一般是要蒙受損失的——買房者爛定金，賣房者賠償損失。現在你不想要房子了，如果託房管局的人能夠把房子退掉把定金要過來說明房管局的人真的面子大，這樣對你來說不受經濟損失是最好的結果。
5樓：張煒林
購房定金的作用是保證合同的順利進行。定金主要分為以下兩種：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。
正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。
不同性質的定金，法律後果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則後，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則後，可以選擇要求繼續履行合同或者選擇解除合同，並當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。
6樓：水鄉泥人
你好，你買的房子交了定金。
現在房子不想要了，根據法律規定，你的這筆定金是要不到的，根據定金規則：交付定金一方違約的，定金歸接受定金一方所有；接受定金一方違約的，雙倍返還定金。
現在你是交定金一方，並且你違約，所以，你交的定金是收不回來的。
現在你找房管局的人幫忙把房退了，但能要回定金是有點玄的。
7樓：步博達
因為他給我的房子沒有我想象那麼好，因為他沒告訴我實話。我剛開始沒發現他。面積他沒有給我，那麼多。
嗯呢*/沒有。>嗯 她買給我房子是80四平方，可是它的使用面積沒有84他沒給我講清楚，所以我想退定金。
8樓：柏雲亭
開發商都是**，幹著違法的勾當。
9樓：網友
房管局人管不了退房。
10樓：楊越
那你厲害了，你都找到這些人了，退房那還不簡單嗎？
房管局處理退定金**
11樓：餅也樂
房管局處理退定金**在本地就打本地114查詢，跨區就加所在地區號加114查詢。如有退房糾紛推薦諮詢退房資訊諮詢平臺。點選諮詢如何退購房定金。
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房管局是負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批，在在對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能，負責全市城鎮建設安置動遷管理，負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續，貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。根據《中華人民共和國民法典》第五百八十六條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定。但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
房管局處理退定金
12樓：
1、如果爛陵櫻已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意飢叢汪談，那就可以退；3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金。
買房退定金找哪個部門管用？
13樓：生活小達人
可以向銷售部要求退還，定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的款項或替代品的擔保。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
根據有關法律，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。
中華人民共和國民法典》：
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
商品房銷售管理辦法》：
第二十二條 不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。
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