1樓：禾田愛看劇
不動產統一擾慶登記前，對國有建設用地上房屋已登記而未辦理國有建設用地使用權首次登記或轉移登記的不動產，權利人憑已取得的房屋所有權證書申請辦理不動產登記的，不動產登記機構應按照「先行登記、並行完善」的原則予以受理。
對土地權屬**合法，辦理了國有建設用地使用權總證，因建設單位(人)未及時申請辦理國有建設用地使用權轉移並李塵(分戶)登記的，不動產登記機構可依據不動產統一登記規定，按程式辦理不動產登記，不再單獨辦理國有建設用地使用權轉移(分戶)登記，建設用地使用權權利性質由各地土地行政主管部門根據實際情況確定。建設單位(人)應及時將國有建設用地使用權首次登記證書交給不動產登記機構登出，拒不交回的，不動產登記機構應予登出。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所絕禪有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
2樓：q烘焙吧小公尺
主要是建房的時候，不孫中仿動產統一登記培帶對國有建設用地上房屋已登記，則纖而未辦理國有建設用地使用權首次登記或轉移登記的不動產。
房產證沒有土地資訊是怎麼回事
3樓：劉斌
法律分析：房產證裡面的土地情況是空白的原因如下： 1、房產證辦在前，土地證還沒辦。
2、當地房管部門在房產證上故意規避土地狀況，因為這是土地證明確的問題，以土地證上載明的為準。 「兩證合一」是乙個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。
在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房子只有房產證沒有土地證是怎麼回事
4樓：生活小常識
現在購買商品房，在交房的時候往往開發商交給業主的就只有一本房產證而已，並沒有所謂的土地證，那購買的房子只有房產證沒有土地證是怎麼回事呢？下面就隨我一起來了解看看吧。
一、房子只有房產證沒有土地證是怎麼回事。
房子只有房產證沒有土地證是因為將這兩個證合併在一起了，所以現在普遍購買的商品房，只能拿到房屋產權證或者不動產權證，而這個房本內部都會標註土地使用證資訊，若是沒有的話，這種房子就要謹慎購買了。
二、房子的房產證與土地證有什麼區別。
1、主體不同。
房子的房屋產權證是指該房產，也就是建築物本身，它是個人所有的，其產權年限是永久的，只有房子沒損壞就可以永久使用。而土地使用證，是指該房子所佔據的土地的使用證明，它是國有的，個人只有使用的權利，而且使用的年限一般只有40年、50年或者70年，一旦期限到了，想要繼續使用的話，就需要續費才行，也就是要交土地出讓金。
2、權屬關係不同。
房屋產權證是證明該房產權屬的唯一憑證，只有擁有房產證的房子就可以進行買賣、交易、轉讓、租賃、贈與等等行為。而土地證僅僅只能證明該房子所佔土地的使用年限，土地證並不能代替房產證使用，而且土地證有國有和集體所有這兩種，擁有國有土地證的房子才能自由上市買賣、抵押等等，若是擁有集體土地證的房子想要抵押或者買賣的話，就需要經過該集體成員同意才行。
小結：以上就是關於房子只有房產證沒有土地證是怎麼回事的介紹，現在購買的房子基本上只有一本房屋產權證明，它是將土地使用證包含在內了，希望我分享的內容能給大家一些參考。
如果房子只有房產沒有土地證怎麼辦
5樓：張彪
法律分析：買房只畢毀有房產證沒有土地使用證是不能買的。
法律依據：《不動產登記條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以手啟備確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。
不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域旁罩的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門門規定。
房產證沒有土地資訊是怎麼回事
6樓：
據農交網瞭解第乙個原因就是房產證辦在前，土地證還沒辦，那麼就可能出現房產證上面土地狀況空白的情況。2、再就是當地房管部門在房產證上故意規避土地狀況，因為這是土地證明確的問題，以土地證上載明的為準。
買了只有土地證沒有房產證的房子怎麼辦
7樓：乾萊資訊諮詢
買了只有土地證沒有房產證的房子不用擔心，沒有很大的影響。
沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，如果房子沒有獨立的房產證，這種房子不能只是不能到銀行進行抵押貸款，因為銀行抵押貸款需要房產證和土地證雙證齊全。但是如果你只是用來居住，不做投資，是沒有什麼問題的。
房產證可以補辦，購房者可以拿著土地證和有關證件到房管局去辦理房屋所有權證。
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