意向金有法律效力嗎
1樓：衡陽劉
法律分析：對意向金合同而言，只能約束買方和中介方，對這兩方有法律效應，無法約束第三方。合同法上面並沒有「誠意金」或「意向金」這一說法，也沒有相關的約定。
通常「誠意金」是購房人與中介公司達成某一協定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受託支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。
法律依據：《勞務派遣暫行規定》 第二十三條 勞務派遣單位違反本規定第六條規定的，按照勞動合同法第八十三條規定執行。
商品房銷售管理辦法》 第二十四條 房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
意向金是什麼
2樓：管罡
意向金是什麼意思？
意向金是什麼意思呢？意向金是買方購買房屋的意願表示。在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意，而買賣雙方成功交易，意向金通常會轉為購房款；倘若交易失敗，有部分賣家和中介會把這部分意向金看作是購房者支付的定金，不予退還。
定金和意向金有什麼區別？
一、意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的現金，委託經紀人在買方授權條件範圍內和賣方進行談判，如果賣方同意買方的購買條件 ，中介公司就將意向金轉交給賣方。
定金和意向金有什麼區別。
二、定金協議對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果，買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協議的約定履行籤買賣合同義務或不**的，應雙倍返還定金。
而意向金則沒有這種約束力，它只是乙個購房意願的表示，在中介公司尚未和業主達成一致時，客戶隨時可以取回去。
三、定金是交給業主的，意向金是交給中介公司並附帶條件委託中介去跟業主就**等條件進行磋商，成就轉為定金，談不成返還客戶。
四、中介公司是無權罰沒「意向金」的，也不能以抵作中介費了事，是不是支付居間費，要看居間成功與否；是不是支付委託**報酬，要看委託合同的約定。
意向金合同有法律效力
3樓：陳友聯
一般來說，意向書不具有和合同一樣的法律效力。實際中法律並沒有對意向書的效力作出規定，通常的意向書內容中都含有導致其喪失約束力的條款。
一、空白擔保合同是否有法律效力。
空白擔保合同不具有法律效力。不具有效力的情況如下：
1、主合同雙方串通，保證人不承擔民事責任；
2、主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人違背真實意思提供保證。主合同債務螞拿人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人違反真實意義提供擔保的，債權人知道或者應當知道欺詐、脅迫事實的；
格式合同中的空白條款通常會影響要約的明確性，但空白條款是否必然導致合同不成立或無效。
二、協議和合同在法律上一樣嗎。
我國的民法典對合同的法律效力作出了規定，一般情況下，合同和協議的仔殲法律效力是一樣的。因為合同通常屬於民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的一種協議。合同也是一種協議，所以按照法律規定成立的合同和協議具有一樣的法律效念物衝力，對簽訂合同的雙方當事人都具有一定的約束力。
三、購房意向書有合同效力嗎。
通常我們所說的「購房意向書「、」認購協議」，其性質應當是購房合同的預約合同。也即當事人約定在將來一定期限內訂立購房合同的合同。但是特殊情況下，「購房意向書「、」認購協議」具備了購房合同的要素時，應當被認為是購房合同；例如：
當事人已經在購房意向書中已經就標的、價款、數量、支付方式等合同主要內容達成一致。
中華人民共和國公司法》第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答覆的，視為同意轉讓。
交意向金要籤合同嗎
4樓：賈寶驊
法律分析：續簽意向書不是必要的流程，如果雙方協稿猛商一致，可以直接簽訂合同，就不需要籤合同續簽意向書虛碼了。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所鍵譽橋載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
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