1樓：布樂正
k=使用面積/建築面積x100%。k值大，說明在平面佈置上，有關輔助面積和結構（牆體等）面積佔得愈小，可用於居住的有效面積愈大，發揮了建設費用的效益。
①臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、過道等分戶門內面積總和；
②住宅中的樓梯，按樓梯級數的面積總和計入使用面積；
③還有像通風道、管道井，均計入使用面積。
建造面積在編制工程建設概預算時計算結構工程量或用於確定某些費用指標的基礎，如計算出建築面積之後，利用這個基數，就可以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層、平整場地、腳手架工程等專案的預算價值。
為了簡化預算的編制和某些費用的計算，有些取費指標的取定，如中小型機械費、生產工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增加費等也是以建築面積為基數確定的。
建築面積作為結構工程量的計算基礎，不僅重要，而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結構工程量計算上的偏差，也會直接影響概預算造價的準確性，造**力、物力和國家建設資金的浪費及大量建築材料的積壓。
2樓：匿名使用者
建築面積和使用面積的比例如下：
首先確定購買單元的公攤是多少；
如購買單元的公攤是20%，房子100平米，那麼套內面積就是80平米；
但是房子裡面還有牆體，牆體佔用的面積也是算在套內面積裡面的；
可以把牆體的佔用面積算出來，就可以算出房子內的使用面積了（開發商的贈送面積是計算在使用面積裡面的)；
3樓：我就是味道
所謂基本比例，可以理解成通常所說的公攤率。
不同的房屋型別，公攤率是不一樣的。大體來說，多層房屋在5-12%之內是正常的，高層電梯住宅在15-20%左右是正常的，商業專案在20-50%之內是正常的。
4樓：滕秀愛宋辛
千樓千樣。
120平方建築面積-牆長乘以牆厚-公攤建築面積（如樓梯間等公攤給你的部分）+所有陽臺的一半=使用面積
因為新的建築面積計算規範上陽臺全部是按照一半計算建築面積的。
5樓：二把刀
不同建築用途和佈局的房子比例不同，如以住宅為例又與有沒有電梯、有沒有高位水箱、樓房的層數、結構等有關，一般作為住宅這個比例在75%到85%之間就都是允許的。
房屋使用面積和套內建築面積的合理比例是多少
6樓：du知道君
所謂基本比例，可以理解成通常所說的公攤率。
不同的房屋型別，公攤率是不一樣的。大體來說，多層房屋在5-12%之內是正常的，高層電梯住宅在15-20%左右是正常的，商業專案在20-50%之內是正常的。
建築面積是86平使用面積是多少，建築面積88 6平米，公攤20 ，實際使用面積是多少啊？
要看合同裡的嘛！使用面積 建築面積 公攤面積！好像合同裡都有的吧 翦芫單琳 理論上是不違背法律法規的，法律法規沒有明確數值要求。根據 商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 的要求來看第五條商品房按 套 或 單元 商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建築面積 以下簡稱套內建築面積 與應分...
建築面積,使用面積,有效面積各有何區別
建築面積是建築物投影面積，使用面積是套內面積，而有效面積則是在套內你實際使用的面積。商品房銷售面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽臺建築面積將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築的公用建築面積分攤係數。分攤的公用建築面積...
房子的使用面積是90，請問房屋的建築面積是多少？
建築面積90平米的房子，使用面積為 建築面積 90 減去公攤面積等於使用面積 套內建築面積 通常房產證上就會註明 建築面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。普通住宅相關面積計算方式 公攤面積等於公攤係數乘以套內建築面積，套內建築面積等於套內使用面積加上套內牆體面積加上陽臺建築面積，公攤係數等於總公...